定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區永豐路149-2號12樓(14)福禧花園生活廣場
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,148萬起!未來捷運廷寮站3房│租期至116/11
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
26.33坪
12樓建物
22.05坪
陽台
2.48坪
公設
1.80坪
抵押債權
富邦銀行
255萬
富邦銀行
466萬
板信銀行
1200萬
查封登記
公告現值
113年52,428/m 2
土地公告現值: 1,139,445元
土地拍賣底價: 11,840,200元
土地漲價總數額: -10,700,755元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,在場人林○玲稱房屋係向債務人承租,承租人為其老公,租期自111年11月15日至116年11月14日止,租約有公證,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/08 不點交 / 流標
1434.02萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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