定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區長青路210巷95號(4層樓)老爺山莊
拍賣公告
-
士林法院
112司執強74567 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/03 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1732萬 -
保證金
347萬 -
建物面積
全部115.42坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 76.55坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
國泰人壽
1506萬
-
新光銀行
252萬
-
蔡OO
240萬
-
王OO
250萬
-
-
查封登記
國泰人壽112/09/15
公告現值
113年19,400/m 2
土地公告現值: 4,909,364元
土地拍賣底價: 14,400,000元
土地漲價總數額: -9,490,636元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)查封時，屋內堆有雜物及電器用品，尚有電源，無水，管理費每月4,468元，自111年7月起未繳納。新北汐止分局於113年2月20日函復稱：建物由債務人及其家屬自行使用，拍定後點交。(2)增建包含2樓廚房及1樓右側、4樓夾層、2樓圓形夾層，與主建物內部相通，無獨立出入口。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/06 點交 / 流標
2164萬
2拍
113/06/03 點交 / 待標中
1732萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
透天住宅
汐止區長青路210巷6弄1號(3層樓)老爺山莊
1368萬
70.56坪
70.56坪
19.39萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
14.56坪
2樓建物
20.52坪
3樓建物
22.95坪
4樓建物
21.66坪
陽台
6.81坪
露台
6.43坪
2
1樓增建
2.96坪
2樓增建
5.64坪
2樓夾層增建
4.51坪
4樓增建
1.29坪
4樓夾層增建
8.09坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區長青路210巷95號(4層樓)老爺山莊
