定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
桃園區春日路1155號18樓-10(20)東京貴族
拍賣公告
-
桃園法院
112司執威88328 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/23 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
441.72萬 -
保證金
88.4萬 -
建物面積
全部17.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.15坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
17.13坪
18樓-10建物
11.25坪
陽台
0.44坪
露台
0.58坪
公設
4.86坪
-
抵押債權
-
渣打銀行
404萬
-
曹OO
66萬
-
-
查封登記
張OO112/08/31
公告現值
113年88,655/m 2
土地公告現值: 627,769元
土地拍賣底價: 1,769,200元
土地漲價總數額: -1,141,431元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，出租予第三人，租期自112年4月至113年3月，租期已屆滿，拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/25 點交 / 流標
552.15萬
2拍
113/05/23 點交 / 待標中
441.72萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
套房
桃園區春日路1155號9樓-8(20)東京貴族
338萬
12.25坪
12.25坪
27.59萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區春日路1155號18樓-10(20)東京貴族
