定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區政大一街230號(4層樓)臻園
拍賣公告
-
台北法院
111司執黃147983 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/24 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5335萬 -
保證金
1067萬 -
建物面積
全部111.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 46.90坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
星展銀行
3600萬
-
玉山銀行
300萬
-
江OO
240萬
-
-
查封登記
花旗銀行111/12/08
公告現值
113年100,000/m 2
土地公告現值: 15,505,000元
土地拍賣底價: 36,900,000元
土地漲價總數額: -21,395,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)債務人在場稱由其及家屬居住使用，地下室作為停車場使用，無停車位編號，拍定後點交。(2)上開地下車庫上方之夾層增建，為新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/24 點交 / 流標
5335萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
透天住宅
文山區政大二街12號(4層樓)政大聞山
4768萬
113.90坪
94.31坪
45.26萬
500萬
19.59坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
16.59坪
2樓建物
16.73坪
3樓建物
15.86坪
4樓建物
6.63坪
2
陽台
8.16坪
屋頂突出物
9.89坪
公設
11.22坪
地下室(車位)
10.37坪
地下夾層增建
16.23坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區政大一街230號(4層樓)臻園
