定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區中山路956巷162號12樓(13)鴻築新願
拍賣公告
-
桃園法院
112司執松109488 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1580萬 -
保證金
316萬 -
建物面積
全部50.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.74坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.62坪
12樓建物
23.39坪
陽台
2.51坪
雨遮
0.51坪
公設
12.38坪
B1停車位
11.83坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
989萬
-
-
查封登記
台灣企銀111/06/28
公告現值
113年68,756/m 2
土地公告現值: 1,759,466元
土地拍賣底價: 7,900,000元
土地漲價總數額: -6,140,534元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)經債務人設定信託予第三人吳○曜，債權人提起塗銷信託之訴並聲請假處分禁止第三人吳○曜處分拍賣獲准。債權人就假處分之判決全部勝訴，並回復登記為債務人所有。(2)112年12月13日履勘時，債務人親戚稱房屋現況為第三人吳○曜自住使用，拍定後點交。(3)停車位B1-74號不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/18 不點交 / 停拍 內容變更
1580萬
1拍
113/05/16 點交 / 待標中
1580萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
桃園區中山路956巷156號8樓(12)鴻築新願
1350萬
50.45坪
39.24坪
30.71萬
145萬
11.21坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區中山路956巷162號12樓(13)鴻築新願
