定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區士東路89巷16弄5-1號2樓(5)拍賣1/3
拍賣公告
-
士林法院
112司執意72311 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/04/11 14:30 -
執行狀態
拍定678.9999萬
@56.82萬
-
拍賣底價
560萬 -
保證金
112萬 -
建物面積
3分之111.95坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.22坪 -
土地漲價
無 0萬
560萬起！士東市場美寓│拍賣持分產權│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
11.95坪
2樓建物
9.89坪
陽台
1.06坪
公設
1.00坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
良京實業(股)112/09/08
公告現值
113年345,000/m 2
土地公告現值: 4,819,650元
土地拍賣底價: 5,200,000元
土地漲價總數額: -380,350元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件共有人余○玢於112年10月24日具狀陳報，現由其佔有使用管理，屋況正常，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/22 不點交 / 流標
700萬
2拍
113/04/11 不點交 / 拍定 678.9999*3
560萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
公寓
士林區士東路89巷15-2號3樓(5)
2130萬
36.28坪
36.28坪
58.71萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區士東路89巷16弄5-1號2樓(5)拍賣1/3
