定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
泰山區泰林路二段142巷1弄5號5樓(5)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
760萬起!福泰市場機捷3房│地震結構受損
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
30.57坪
5樓建物
27.17坪
陽台
2.64坪
公設
0.76坪
抵押債權
新鑫股份
120萬
查封登記
公告現值
113年100,926/m 2
土地公告現值: 2,818,863元
土地拍賣底價: 6,000,000元
土地漲價總數額: -3,181,137元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件為債務人及其家屬自住使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/15 點交 / 流標
950萬
2拍
113/05/13 點交 / 待標中
760萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區泰林路二段142巷1弄5號5樓(5)