定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區天母北路8號7樓(7)永琦華廈
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,319萬起!天母國小4房│屋況不佳│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
49.87坪
7樓建物
42.52坪
陽台
4.54坪
花台
0.49坪
公設
2.32坪
抵押債權
華泰銀行
1100萬
查封登記
公告現值
113年396,080/m 2
土地公告現值: 12,884,482元
土地拍賣底價: 27,070,000元
土地漲價總數額: -14,185,518元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,建物目前由林○英基於共有人無償使用,牆壁有地震受創之龜裂。林○英陳報:房屋地震裂縫已補強,屋內瓦斯管線無法使用,水管管線僅廚房可使用,廁所、衛浴因管線阻塞無法修復,另有漏水情形。拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 流標
3620萬
2拍
113/05/08 點交 / 待標中
2898萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區天母北路8號7樓(7)永琦華廈