定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區中央北路三段132號5樓(5)歐洲花城
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1329.9999萬
@29.86萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
936萬起!復興崗捷運3房送頂加
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
44.54坪
5樓建物
24.45坪
陽台
1.77坪
公設
2.70坪
頂樓增建
15.62坪
抵押債權
華南銀行
702萬
華南銀行
202萬
查封登記
公告現值
113年104,472/m 2
土地公告現值: 2,759,106元
土地拍賣底價: 8,610,000元
土地漲價總數額: -5,850,894元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,頂樓增建與5樓內部不相通,且有獨立出入口;債務人之父表示增建由其自住,5樓由債務人自住等語。拍定後5樓點交,增建不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 拍定 1329.9999*5
1170萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中央北路三段132號5樓(5)歐洲花城