定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區環河北路三段68號4樓(12)星河大廈
拍賣公告
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台灣金服
112板金職四字411 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/03 10:30 -
執行狀態
拍定2624.0008萬
@44.85萬
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拍賣底價
1960萬 -
保證金
392萬 -
建物面積
全部58.51坪 -
建物單價
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土地面積
持分 9.21坪 -
土地漲價
無 0萬
1,960萬起！重劃區河岸景觀4房車│住戶單純1層2戶
謄本
抵押權
查封
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完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.51坪
4樓建物
26.83坪
陽台
2.77坪
雨遮
2.65坪
公設
15.18坪
B2停車位
11.08坪
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抵押債權
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永豐銀行
1794萬
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中租迪和
240萬
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中租迪和
120萬
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楊OO
400萬
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查封登記
上海銀行111/08/29
公告現值
113年189,000/m 2
土地公告現值: 5,755,050元
土地拍賣底價: 14,800,000元
土地漲價總數額: -9,044,950元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，屋內有些許家具，已斷水斷電，疑無人居住使用，車位B區B2-14號；管理人員表示，原使用居住人係債務人及其家屬。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/13 點交 / 流標
2450萬
2拍
113/04/03 點交 / 拍定 2624.0008*24
1960萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區環河北路三段68號4樓(12)星河大廈
