定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區永貞路243號10樓(11)永興大廈
拍賣公告
-
新北法院
112司執天87366 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/18 14:30 -
執行狀態
停拍 事項待調查
-
拍賣底價
2732萬 -
保證金
547萬 -
建物面積
全部50.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.23坪 -
土地漲價
無 0萬
稀有釋出！四號公園永安捷運4房│分割遺產優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.67坪
10樓建物
43.57坪
陽台
3.28坪
花台
0.36坪
公設
3.46坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO112/08/15
公告現值
113年270,915/m 2
土地公告現值: 4,674,326元
土地拍賣底價: 22,480,000元
土地漲價總數額: -17,805,674元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，無人居住使用，其中1房間牆壁有輕微裂痕及壁面有輕微脫落，共有人稱下雨時會有輕微滲水，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/21 點交 / 流標
3413萬
2拍
113/04/18 點交 / 停拍 事項待調查
2732萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
中和區永貞路282巷6號10樓(13) 黃金傳奇
1950萬
29.48坪
29.48坪
66.15萬
0萬
0坪
21年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區永貞路243號10樓(11)永興大廈
