定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區合江街37號2樓(11)泰碁合江街華廈
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,049萬起!綠景挑高2房車│捷運公園宅
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
29.41坪
2樓建物
8.09坪
陽台
0.79坪
雨遮
3.72坪
公設
10.29坪
B3停車位
6.52坪
抵押債權
合作金庫
2340萬
湯OO
450萬
查封登記
公告現值
113年457,000/m 2
土地公告現值: 5,410,880元
土地拍賣底價: 12,360,000元
土地漲價總數額: -6,949,120元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,房屋及機械車位B3-2號無人使用,毛胚屋,無裝潢,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/12 點交 / 流標
3199萬
2拍
113/04/16 點交 / 流標
2560萬
3拍
113/05/14 點交 / 待標中
2049萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區合江街37號2樓(11)泰碁合江街華廈