定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區奉化路104巷45弄24號2樓(8)大聯邦
拍賣公告
-
桃園法院
112司執八87436 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/24 14:30 -
執行狀態
拍定817.9萬
@27.18萬
-
拍賣底價
580.5萬 -
保證金
116.1萬 -
建物面積
全部30.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.69坪 -
土地漲價
無 0萬
581萬起！近未來捷運綠線│鬧中取靜2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.09坪
2樓建物
18.35坪
陽台
2.12坪
公設
9.62坪
-
抵押債權
-
淡水一信
480萬
-
和潤企業
210萬
-
-
查封登記
和潤企業112/08/29
公告現值
113年71,120/m 2
土地公告現值: 1,103,071元
土地拍賣底價: 4,352,000元
土地漲價總數額: -3,248,929元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/21 點交 / 流標
907萬
2拍
113/03/20 點交 / 廢標 背書不連續
725.6萬
3拍
113/04/24 點交 / 拍定 817.9*15
580.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
蘆竹區奉化路104巷45弄7號7樓(8)大聯邦
806萬
32.07坪
32.07坪
25.13萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區奉化路104巷45弄24號2樓(8)大聯邦
