定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
汐止區宜興街10巷4號4樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
112司執康33613 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
784萬 -
保證金
157萬 -
建物面積
全部30.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.55坪 -
土地漲價
無 0萬
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公告現值
113年63,300/m 2
土地公告現值: 1,788,858元
土地拍賣底價: 7,040,000元
土地漲價總數額: -5,251,142元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人之一自住使用，無出租出借他人，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/20 點交 / 流標
1225萬
2拍
113/03/19 點交 / 流標
980萬
3拍
113/05/07 點交 / 待標中
784萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
公寓
汐止區宜興街20巷20號4樓(4)
1050萬
30.08 坪
30.08坪
34.91萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區宜興街10巷4號4樓(4)
