定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區中山路二段416巷47弄18號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執速115711 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/17 14:30 -
執行狀態
拍定1302.3萬
@22.67萬
-
拍賣底價
1108萬 -
保證金
222萬 -
建物面積
全部57.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.62坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.44坪
5樓建物
28.25坪
陽台
3.19坪
花台
0.43坪
公設
3.81坪
頂樓增建
21.76坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
900萬
-
劉OO
400萬
-
-
查封登記
劉OO112/07/28
公告現值
113年155,000/m 2
土地公告現值: 4,929,000元
土地拍賣底價: 8,680,000元
土地漲價總數額: -3,751,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人表示建物係自住，無出租；頂樓增建與5樓有內梯相通，亦為自住。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/21 點交 / 流標
1727萬
2拍
113/03/20 點交 / 流標
1383萬
3拍
113/04/17 點交 / 拍定 1302.3*5
1108萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
板橋區中山路二段416巷54弄14號5樓(5)
740萬
21.30坪
21.30坪
34.74萬
0萬
0坪
33年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區中山路二段416巷47弄18號5樓(5)
