定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
萬華區武成街48號2層樓
拍賣公告
-
台北法院
112司執午129512 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/19 14:30 -
執行狀態
拍定2860萬
@47.6萬
-
拍賣底價
2464萬 -
保證金
493萬 -
建物面積
全部60.09坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 22.39坪 -
土地漲價
無 0萬
1,972萬起！未來捷運加蚋站│土地22.4坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
56年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台灣企銀
1200萬
-
台灣企銀
800萬
-
蔡OO
800萬
-
-
查封登記
合作金庫106/01/10
公告現值
113年196,000/m 2
土地公告現值: 14,504,000元
土地拍賣底價: 24,000,000元
土地漲價總數額: -9,496,000元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人等居住，一樓1房1廳1廚1衛，客廳出租予張○凱做辦公室；二樓3房1廳1衛，1房出租予呂○璇，租期111年6月27日至121年6月26日止，月租金25,000元；三樓2房1廳1衛1間儲藏室。上開租約查封後成立，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/19 點交 / 拍定 2860*2
2464萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
透天住宅
萬華區武成街72號2層樓
2375萬
32.37(土地23.29)坪
32.37坪
73.37萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
17.87坪
騎樓
2.31坪
1樓增建
0.77坪
1樓面積
20.95坪
2
2樓建物
14.72坪
2樓增建
6.23坪
2樓面積
20.95坪
頂樓增建
18.19坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區武成街48號2層樓
