公寓

士林區磺溪街35巷18號5樓(5)上林園

拍賣公告

  • 士林法院

    111司執速93429
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    113/01/23 14:30
  • 執行狀態

    拍定2583.7

    @57.43

  • 拍賣底價

    2583
  • 保證金

    517
  • 建物面積

    全部44.99
  • 建物單價

    單價57.41
  • 土地面積

    持分 11.90
  • 土地漲價

    0

2,067萬起!天母SOGO│芝山捷運3房頂加│優先權

  • 士林法拍屋│磺溪街35巷18號5樓│公寓│公寓頂加│士林買房│士林天母磺溪公園│士林蘭雅國小│士林天母SOGO
  • 士林法拍屋│磺溪街35巷18號5樓│公寓│公寓頂加│士林買房│士林天母磺溪公園│士林蘭雅國小│士林天母SOGO
  • 士林法拍屋│磺溪街35巷18號5樓│公寓│公寓頂加│士林買房│士林天母磺溪公園│士林蘭雅國小│士林天母SOGO
  • 士林法拍屋│磺溪街35巷18號5樓│公寓│公寓頂加│士林買房│士林天母磺溪公園│士林蘭雅國小│士林天母SOGO

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    77 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    44.99

    • 5樓建物

      27.24

    • 陽台

      3.48

    • 花台

      0.17

    • 瞭望台

      5.20

    • 公設

      1.14

    • 頂樓增建

      7.76

  • 抵押債權

    • 華南銀行

      480

  • 查封登記

    陳OO112/01/16

公告現值

112年318,000/m 2

土地公告現值: 12,513,300元

土地拍賣底價: 22,180,000元

土地漲價總數額: -9,666,700

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人陳○妃稱伊與家屬住在5樓,頂樓增建(即6樓)無人居住。另本院於112年6月14日將5樓房屋返還予債權人及全體共有人,現無人居住,且均交予債權人陳愷保管,拍定後點交。§共有人有優先承買權。

拍賣履歷

1

113/01/23 點交 / 拍定 2583.7

2583

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
公寓
士林區磺溪街35巷25號2樓(法拍.3拍點交)上林園
2410
33.62
33.62
71.68
0
0
36
112/04
公寓
士林區磺溪街35巷22號5樓(5)上林園
2350
35.62
35.62
65.97
0
0
36

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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