定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區仁愛二路73號5樓(15)力璞晴
拍賣公告
-
新北法院
112司執水96678 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/10 09:30 -
執行狀態
拍定2078.2萬
@42.29萬
-
拍賣底價
2000萬 -
保證金
400萬 -
建物面積
全部49.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.76坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.14坪
5樓建物
25.33坪
陽台
3.21坪
雨遮
0.99坪
公設
13.07坪
停車位
6.54坪
-
抵押債權
-
星展商銀
1512萬
-
-
查封登記
匯豐汽車111/06/21
公告現值
112年129,000/m 2
土地公告現值: 2,457,450元
土地拍賣底價: 13,000,000元
土地漲價總數額: -10,542,550元
查封筆錄
《清償信用卡消費借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年8月10日債權人代理人導往現場，債務人父親在場，稱屋內狀況正常，3房2衛1廚房，有45號車位，拍定後點交。車位部分，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 點交 / 拍定 2078.2*2
2000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/01
住宅大樓
林口區仁愛二路63號2樓(15)力璞晴
1790萬
49.38坪
42.84坪
38.05萬
160萬
6.54坪
10年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區仁愛二路73號5樓(15)力璞晴
