定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區大成路329號9~10樓(10)北大璽悅
拍賣公告
-
新北法院
112司執水106852 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/06 09:30 -
執行狀態
停拍 債權人異議
-
拍賣底價
3240萬 -
保證金
648萬 -
建物面積
全部103.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 23.69坪 -
土地漲價
無 0萬
2,592萬起！樓中樓6房1車│有"禁止處分"保證過戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
103.71坪
9樓建物
32.72坪
10樓建物
21.65坪
陽台
4.82坪
公設
27.5坪
停車位
11.10坪
9樓、10樓增建
5.92坪
-
抵押債權
-
樹林區農會
2880萬
-
中租迪和
700萬
-
王OO
1500萬
-
-
查封登記
樹林區農會112/07/14
公告現值
112年115,000/m 2
土地公告現值: 9,005,650元
土地拍賣底價: 20,000,000元
土地漲價總數額: -10,994,350元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)在場人林○靜表示110年底與抵押權人承租。停車位B2-13，9樓3房1衛1廚。10樓有3房1衛及前後陽台，有挑高夾層。拍定後不點交。(2) 新北地檢署辦理《禁止處分》登記，本院將於拍定後通知地政機關塗銷，然仍須向檢察署或刑庭確認後才得塗銷，塗銷後才能辦理所有權移轉登記， |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 不點交 / 流標
4050萬
2拍
113/03/06 不點交 / 停拍 債權人異議
3240萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/10
住宅大樓
樹林區大成路329號5樓(10)北大璽悅
2600萬
72.74坪
50.54坪
44.72萬
340萬
22.20坪
7年
有
109/09
住宅大樓
樹林區大成路329號9~10樓(10)北大璽悅
3000萬
97.79坪
86.69坪
33.11萬
130萬
11.10坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區大成路329號9~10樓(10)北大璽悅
