定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區延壽路77巷4弄21號4~5樓(5)田園新貌
拍賣公告
-
新北法院
112司執衷54219 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/23 14:30 -
執行狀態
拍定1812萬
@26.33萬
-
拍賣底價
1616萬 -
保證金
324萬 -
建物面積
全部68.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.19坪 -
土地漲價
無 0萬
1,293萬起！未來捷運莒光站│樓中樓4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台北富邦
300萬
-
台北富邦
557萬
-
-
查封登記
黃OO112/05/03
公告現值
112年107,000/m 2
土地公告現值: 6,079,740元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -5,920,260元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱：目前由債務人及家人自住使用，有平面汽車停車位，頂樓有增建，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/26 點交 / 流標
2020萬
2拍
113/01/23 點交 / 拍定 1812
1616萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
公寓
土城區延壽路77巷4弄23號3~4樓(4)田園新貌
1530萬
48.78(含車位)坪
48.78坪
31.37萬
0萬
0坪
35年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
4樓建物
12.87坪
4樓夾層
3.86坪
4樓陽台
2.47坪
4樓花台
0.26坪
4樓夾層增建
11.48坪
2
5樓建物
14.26坪
5樓陽台
1.08坪
屋頂突出物
4.99坪
屋突增建物
10.35坪
公設(含車位)
7.20坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區延壽路77巷4弄21號4~5樓(5)田園新貌
