定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
三重區重安街132號2樓(12)芷園大樓
拍賣公告
-
新北法院
111司執天142387 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/21 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1784萬 -
保證金
357萬 -
建物面積
全部53.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.07坪 -
土地漲價
無 0萬
1,428萬起！4房車│過橋到台北│菜寮捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
53.75坪
2樓建物
28.73坪
陽台
7.45坪
公設
9.65坪
停車位
7.92坪
-
抵押債權
-
第一商銀
960萬
-
第一商銀
47萬
-
李OO
120萬
-
李OO
130萬
-
-
查封登記
李OO111/10/06
公告現值
112年155,000/m 2
土地公告現值: 3,622,350元
土地拍賣底價: 14,000,000元
土地漲價總數額: -10,377,650元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人自住使用，拍定後點交。據三重分局函覆停車格為B1-8號，現為自用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/21 點交 / 流標
1784萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/01
住辦大樓
三重區重安街132號2樓(12)芷園大樓
1788萬
53.75坪
45.83坪
37.27萬
80萬
7.92坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區重安街132號2樓(12)芷園大樓
