定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區三民路21巷3號3樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
112司執慧49546 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/22 14:30 -
執行狀態
拍定1412.0001萬
@43.58萬
-
拍賣底價
1212.8萬 -
保證金
243萬 -
建物面積
全部32.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.69坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.40坪
3樓建物
24.50坪
陽台
5.72坪
3樓增建
2.18坪
-
抵押債權
-
台中商銀
204萬
-
台中商銀
696萬
-
-
查封登記
元大商銀112/04/17
公告現值
112年249,980/m 2
土地公告現值: 7,694,384元
土地拍賣底價: 10,880,000元
土地漲價總數額: -3,185,616元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/18 點交 / 流標
1516萬
2拍
113/01/22 點交 / 拍定 1412.0001*14
1212.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
公寓
新店區三民路21巷10號4樓(4)
1344萬
30.22坪
30.22坪
44.47萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區三民路21巷3號3樓(4)
