定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區豐年街124巷20弄15號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執金88267 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 09:30 -
執行狀態
拍定873.9999萬
@25.6萬
-
拍賣底價
660萬 -
保證金
132萬 -
建物面積
全部34.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.00坪 -
土地漲價
無 0萬
660萬起！輔大雙捷3房│送10坪增建│近65快道
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.14坪
3樓建物
20.21坪
陽台
3.69坪
3樓增建
10.24坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
621萬
-
昇榮免洗餐具
400萬
-
李OO
300萬
-
-
查封登記
晧晟實業112/06/14
公告現值
113年146,000/m 2
土地公告現值: 3,376,980元
土地拍賣底價: 5,120,000元
土地漲價總數額: -1,743,020元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場查封，債務人妹妹表示債務人住在這裡，房屋無漏水輻射屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 點交 / 流標
1030萬
2拍
113/03/06 點交 / 流標
824萬
3拍
113/04/10 點交 / 拍定 873.9999*8
660萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
公寓
新莊區豐年街124巷20弄9號2樓(4)
780萬
22.46坪
22.46坪
34.73萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區豐年街124巷20弄15號3樓(4)
