定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路一段112號13樓(26)宏盛水悅
拍賣公告
-
士林法院
112司執如48807 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 14:30 -
執行狀態
拍定851.99萬
@24.39萬
-
拍賣底價
749萬 -
保證金
150萬 -
建物面積
全部34.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.12坪 -
土地漲價
無 0萬
749萬起！淡海新市鎮│海洋大學輕軌2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.93坪
13樓建物
16.11坪
陽台
1.26坪
雨遮
1.13坪
公設
8.86坪
停車位
7.57坪
-
抵押債權
-
國泰世華商銀
780萬
-
施OO
90萬
-
-
查封登記
蕭OO112/06/27
公告現值
113年76,300/m 2
土地公告現值: 1,290,996元
土地拍賣底價: 3,710,000元
土地漲價總數額: -2,419,004元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)有積欠繳管理費，房屋拍定後點交。(2)社區管委會表示平面車位B2-634號，停車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 點交 / 流標
935萬
2拍
113/02/21 點交 / 拍定 851.99*6
749萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
淡水區新市三路一段102號26樓(26)宏盛水悅
1022萬
34.93坪
27.36坪
31.69萬
155萬
7.57坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路一段112號13樓(26)宏盛水悅
