定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
內湖區堤頂大道一段33號5樓(8)宏普經貿大樓-甲標
拍賣公告
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士林法院
112司執康15643甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/09 14:30 -
執行狀態
拍定5605.5889萬
@37.94萬
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拍賣底價
5050萬 -
保證金
1010萬 -
建物面積
全部147.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 24.71坪 -
土地漲價
無 0萬
4,040萬起！五期廠辦3車位｜積欠管理費60萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
策略性產業 -
建物面積
147.75坪
5樓建物
60.65坪
陽台
4.63坪
公設
49.66坪
停車位
32.81坪
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抵押債權
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彰化商銀
5000萬
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彰化商銀
1300萬
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張OO
1000萬
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國泰世華商銀
1000萬
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查封登記
台灣銀行109/12/14
公告現值
112年160,000/m 2
土地公告現值: 13,067,200元
土地拍賣底價: 28,500,000元
土地漲價總數額: -15,432,800元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)112年3月9日現場履勘時，社區總幹事稱，建物有斷電、未斷水。112年4月27日內湖分局來函稱，目前為空屋，無人居住使用，拍定後點交。(2)停車位編B2-40、54、55號。(3)有積欠管理費約60萬元。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/09 點交 / 拍定 5605.5889*2
5050萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區堤頂大道一段33號5樓(8)宏普經貿大樓-甲標
