定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區健康路15巷8號5樓(13)松山新城第一區-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執木60498一 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 14:30 -
執行狀態
拍定4129.9999萬
@75.34萬
-
拍賣底價
3239萬 -
保證金
648萬 -
建物面積
全部54.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.08坪 -
土地漲價
無 0萬
3,239萬起！有夠便宜│小巨蛋捷運4房車│單純綠社區│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.82坪
5樓建物
30.33坪
陽台
3.63坪
花台
0.90坪
公設含車位
19.96坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
申OO112/05/15
公告現值
113年316,000/m 2
土地公告現值: 12,621,040元
土地拍賣底價: 27,330,000元
土地漲價總數額: -14,708,960元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場查封時無人居住使用，有水電，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/13 點交 / 流標
5059萬
2拍
113/01/17 點交 / 流標
4048萬
3拍
113/02/21 點交 / 拍定 4129.9999*26
3239萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
松山區健康路51號10樓(法拍.應買點交)松山新城第三區
4050萬
54.48(含車位)坪
54.48坪
74.34萬
0萬
0坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區健康路15巷8號5樓(13)松山新城第一區-1標
