定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區秀朗路二段106巷7弄1號2樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執梅64318 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/02/19 14:30 -
執行狀態
拍定919萬
@39.01萬
-
拍賣底價
832萬 -
保證金
167萬 -
建物面積
全部23.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.94坪 -
土地漲價
無 0萬
秀朗學區3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.56坪
2樓建物
19.05坪
陽台
4.51坪
-
抵押債權
-
玉山商銀
720萬
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-
查封登記
中租迪和112/05/02
公告現值
113年170,000/m 2
土地公告現值: 3,898,100元
土地拍賣底價: 7,360,000元
土地漲價總數額: -3,461,900元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年6月7日查封時，債務人之子許○維在場稱：目前為其與女友共同居住。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/18 不點交 / 流標
1300萬
2拍
113/01/22 不點交 / 流標
1040萬
3拍
113/02/19 不點交 / 拍定 919*3
832萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
公寓
永和區秀朗路二段106巷5號3樓(4)
1100萬
21.07坪
21.07坪
52.21萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區秀朗路二段106巷7弄1號2樓(5)
