定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區景平路572號4樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
111司執洪16946 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/01 09:30 -
執行狀態
拍定913.0008萬
@37.65萬
-
拍賣底價
888.4萬 -
保證金
178萬 -
建物面積
全部24.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.34坪 -
土地漲價
無 0萬
888萬起！景安採光3房│雙捷5分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.25坪
4樓建物
18.73坪
陽台
1.88坪
4樓增建
3.64坪
-
抵押債權
-
楊OO
500萬
-
-
查封登記
楊OO111/02/07
公告現值
112年242,000/m 2
土地公告現值: 4,271,300元
土地拍賣底價: 8,000,000元
土地漲價總數額: -3,728,700元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及家屬自住使用，拍定後點交。債務人家屬稱於20-30年前曾發生火災，已整修過；又稱因工程施工而產生地基傾斜，房子牆壁亦有龜裂等情形。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/07 點交 / 流標
1110.5萬
2拍
113/01/04 點交 / 停拍 內容變更
888.4萬
2拍
113/02/01 點交 / 拍定 913.0008*3
888.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
公寓
中和區景平路532號4樓(5)
959萬
21.18坪
21.18坪
45.28萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景平路572號4樓(5)
