定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
中和區圓通路369巷156弄46號2樓(5)鳳凰城F19
拍賣公告
-
新北法院
112司執衷73309 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/23 14:30 -
執行狀態
拍定1170.1萬
@28.47萬
-
拍賣底價
899萬 -
保證金
180萬 -
建物面積
全部41.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.30坪 -
土地漲價
無 0萬
899萬起！電梯綠景3房車│社區接駁巴士│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.10坪
2樓建物
25.12坪
陽台
2.65坪
公設
4.61坪
停車位
8.72坪
-
抵押債權
-
上海商銀
516萬
-
-
查封登記
林OO112/05/24
公告現值
112年39,000/m 2
土地公告現值: 1,328,340元
土地拍賣底價: 6,110,000元
土地漲價總數額: -4,781,660元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，目前由債權人及家人自住使用，無出租出借、無特殊影響交易情事，有一平面汽車停車位編號3，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/28 點交 / 流標
1400萬
2拍
112/12/26 點交 / 流標
1122萬
3拍
113/01/23 點交 / 拍定 1170.1*5
899萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
電梯公寓
中和區圓通路369巷156弄37號3樓(5)鳳凰城
715萬
22.39坪
22.39坪
31.93萬
0萬
0坪
24年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區圓通路369巷156弄46號2樓(5)鳳凰城F19
