定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區康樂街72巷17弄163號1~2樓(9)水晶宮廷
拍賣公告
-
士林法院
111司執慎92813 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/19 14:30 -
執行狀態
拍定2903萬
@35.65萬
-
拍賣底價
2780.5萬 -
保證金
557萬 -
建物面積
全部81.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 20.31坪 -
土地漲價
無 0萬
2,781萬起！東湖捷運5房車｜東湖商圈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
國泰世華
2520萬
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王OO
1120萬
-
王OO
1020萬
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查封登記
玉山商銀111/12/22
公告現值
112年186,000/m 2
土地公告現值: 12,486,180元
土地拍賣底價: 19,430,000元
土地漲價總數額: -6,943,820元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現場執行時，第三人黃○恩稱其基於租賃關係居住使用，承租人係第三人陳○誠，租期自111年7月1日起至121年6月30日止，月租金18,000元，車位編號B1-35，由承租人使用；屋內有夾層增建，並有梯子可供上下使用。上開租賃關係業經本院核發終止租賃關係命令，俟確定或異議經駁回確定則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/06 不點交 / 流標
4340萬
2拍
112/12/18 不點交 / 停拍 聲請除租
3473.8萬
2拍
113/01/08 點交 / 流標
3473.8萬
3拍
113/02/19 點交 / 拍定 2903
2780.5萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
22.32坪
2樓建物
22.44坪
陽台
2.50坪
花台
0.12坪
平台
3.68坪
儲藏室
12.31坪
2
公設
5.24坪
停車位
11.26坪
夾層增建
1.57坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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