定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
三重區三和路四段382巷15號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
111司執蘭101862 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/01/04 09:30 -
執行狀態
拍定1408.9999萬
@34.22萬
-
拍賣底價
1360萬 -
保證金
272萬 -
建物面積
全部41.18坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.22坪 -
土地漲價
無 0萬
1,360萬起！徐匯捷運停車住店│土地14.2坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
57年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.18坪
1層建物
10.29坪
2層建物
10.29坪
1層增建
2.41坪
2層增建
3.95坪
頂層增建
14.24坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO111/07/25
公告現值
112年153,000/m 2
土地公告現值: 7,191,000元
土地拍賣底價: 13,370,000元
土地漲價總數額: -6,179,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)第三人周○定，表示因債務人向其岳母借錢，所以讓他使用居住1樓。另第三人陳○卿具狀陳報其對於1樓為有權占有。(2)本院履勘二、三樓，第三人華○峰表示2、3樓均由其居住使用，此房屋係其母親向原屋主購買，為有權占有。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/02 不點交 / 流標
1677萬
2拍
112/12/07 不點交 / 流標
1510萬
3拍
113/01/04 不點交 / 拍定 1408.9999
1360萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
透天住宅
三重區三和路四段382巷23號2層樓
1498萬
27.42(土地14.52)坪
27.42坪
54.63萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區三和路四段382巷15號2層樓
