定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區忠孝東路三段224號8樓-1(14)正義國宅
拍賣公告
-
台北法院
111司執寅82952 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/02/20 09:30 -
執行狀態
拍定3212萬
@84.48萬
-
拍賣底價
3042萬 -
保證金
609萬 -
建物面積
全部38.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.83坪 -
土地漲價
無 0萬
3,042萬起！入住sogo街區│雙捷3房│遺留物可處置
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.02坪
8樓-1建物
24.17坪
陽台
3.78坪
公設
10.07坪
-
抵押債權
-
第一銀行
2300萬
-
-
查封登記
台灣金聯資產111/08/08
公告現值
112年465,989/m 2
土地公告現值: 15,736,671元
土地拍賣底價: 23,800,000元
土地漲價總數額: -8,063,329元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)3間房分別出租予第三人居住使用，月租金共23,000元。部分租期已屆滿，該部分點交；其餘不點交。(2)另屋內遺有家族長輩遺物、照片及疑似骨灰罐物品。(3)除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。★筆錄繁多，請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
112/12/29 不點交 / 流標
3577萬
2拍
113/01/23 不點交 / 停拍 內容變更
3042萬
2拍
113/02/20 部分點交 / 拍定 3212*2
3042萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
大安區忠孝東路三段248巷18弄2號6樓(14)正義國宅
3228萬
37.91坪
37.91坪
85.15萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區忠孝東路三段224號8樓-1(14)正義國宅
