定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區大安路630號4樓(13)醴泉//有室內照片
拍賣公告
-
新北行執署
111新北執庚21092 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/02 14:30 -
執行狀態
拍定2160.0008萬
@21.31萬
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拍賣底價
1760萬 -
保證金
352萬 -
建物面積
全部101.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.54坪 -
土地漲價
無 0萬
1,760萬起！2房3車│近未來捷運站│南樹林火車站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般工廠 -
建物面積
101.37坪
4樓建物
47.66坪
陽台
1.47坪
公設
24.27坪
3個車位
27.97坪
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抵押債權
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第一銀行
2000萬
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國泰世華
1000萬
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查封登記
永豐銀行105/03/17
公告現值
112年48,700/m 2
土地公告現值: 1,535,511元
土地拍賣底價: 4,920,000元
土地漲價總數額: -3,384,489元
查封筆錄
《營所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)112年7月19日履勘，義務人之股東林○燕在場表示，該屋現由其居住，格局2房2廳2衛，拍定後依現況點交。(2)停車位編號57、58、59，均為自用，車位不點交。(3)至112年7月19日止，尚積欠管理費42,432元。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/05 點交 / 流標
2200萬
2拍
113/01/02 點交 / 拍定 2160.0008*4
1760萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
樹林區大安路650號7樓(13)醴泉
2280萬
93.43坪
84.11坪
25.68萬
120萬
9.32坪
12年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區大安路630號4樓(13)醴泉//有室內照片
