定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
淡水區自立路12-3號(4層樓)長虹天下
拍賣公告
-
士林法院
112司執春14110 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/07 10:30 -
執行狀態
拍定1801.888萬
@27.47萬
-
拍賣底價
1739.7萬 -
保證金
348萬 -
建物面積
全部65.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 27.03坪 -
土地漲價
無 0萬
1,740萬起！關渡捷運稀有庭院5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
780萬
-
-
查封登記
楊OO112/03/07
公告現值
113年99,200/m 2
土地公告現值: 8,865,504元
土地拍賣底價: 15,525,000元
土地漲價總數額: -6,659,496元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人稱：目前無人居住，車位B2-33號，無人使用；庭院雜草叢生，屋內尚有家具電器，屋況尚可，3樓部分有漏水痕跡、油漆剝落，1樓後陽台有外推，做洗衣晾衣使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/24 點交 / 流標
2166萬
2拍
112/11/09 點交 / 停拍 延緩執行
1739.7萬
2拍
113/03/07 點交 / 拍定 1801.888*2
1739.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
透天住宅
淡水區自立路12-4號(4層樓)長虹天下
1725萬
64.04坪
55.52坪
28.73萬
130萬
8.52坪
33年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
14.22坪
2樓建物
7.64坪
3樓建物
13.61坪
4樓建物
13.61坪
公設含車位
8.17坪
1樓增建
1.91坪
2
平台
1.08坪
陽台
2.66坪
花台
0.23坪
露台
0.61坪
雨遮
0.47坪
屋頂水箱
1.39坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區自立路12-3號(4層樓)長虹天下
