定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區興南路二段142巷24弄7號5樓(5)別墅庭園
拍賣公告
-
新北法院
112司執梅18325 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/02/19 14:30 -
執行狀態
拍定875.5666萬
@21.64萬
-
拍賣底價
721萬 -
保證金
145萬 -
建物面積
全部40.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.57坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.46坪
5樓建物
27.89坪
陽台
2.93坪
公設
9.64坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
600萬
-
聯邦銀行
60萬
-
聯邦銀行
48萬
-
王OO等
319萬
-
-
查封登記
王OO112/02/09
公告現值
112年124,000/m 2
土地公告現值: 3,101,240元
土地拍賣底價: 6,150,000元
土地漲價總數額: -3,048,760元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人，租期自111年2月1日至113年1月31日止，拍定後不點交。頂樓增建搭有四週無遮蔽之鐵皮屋頂，有放置雜物。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/21 不點交 / 流標
1405萬
2拍
112/09/18 不點交 / 流標
1124萬
3拍
112/10/23 不點交 / 流標
900萬
應買
113/02/02 不點交 / 停拍 減價拍賣
900萬
特拍
113/02/19 不點交 / 拍定 875.5666*4
721萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
中和區興南路二段114巷21弄4號5樓(5)
1060萬
36.29坪
36.29坪
29.21萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區興南路二段142巷24弄7號5樓(5)別墅庭園
