定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
淡水區中正東路二段27-1號16樓(30)安泰登峰-乙標
拍賣公告
-
士林行執署
105士林執庚44265乙 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/02 14:30 -
執行狀態
拍定4018萬
@17萬
-
拍賣底價
3750萬 -
保證金
750萬 -
建物面積
全部236.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.60坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / SRC鋼骨 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
1680萬
-
-
查封登記
第一銀行112/01/13
公告現值
112年52,600/m 2
土地公告現值: 3,233,322元
土地拍賣底價: 15,600,000元
土地漲價總數額: -12,366,678元
查封筆錄
《房屋稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)義務人陳報，現第三人無償借用中，經本分署除去無償借用，拍定後依現狀點交。27-1與27-2號打通。(2)平面車位編號A棟B2-215、A棟B2-216、B棟B3-55、B棟B3-56。(3)管委會稱自103年11月至112年5月欠繳管理費共1,146,732元。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/01 點交 / 流標
6500萬
2拍
112/09/05 點交 / 流標
5200萬
3拍
112/10/03 點交 / 流標
4160萬
特拍
113/01/02 點交 / 拍定 4018
3750萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
廠辦
淡水區中正東路二段29-1號24樓(31)安泰登峰
1978萬
85.31坪
72.61坪
25.59萬
120萬
12.70坪
23年
有
111/10
廠辦
淡水區中正東路二段27-7號12樓(30)安泰登峰
2081萬
83.26坪
70.56坪
27.79萬
120萬
12.70坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
27-1號16樓建物
70.10坪
27-1號16樓陽台
10.79坪
27-1號16樓公設
34.09坪
2個車位
25.40坪
2
27-2號16樓建物
47.46坪
27-2號16樓公設
23.10坪
2個車位
25.40坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中正東路二段27-1號16樓(30)安泰登峰-乙標
