定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
內湖區民權東路六段180巷42弄53號2樓-1(8)生活派對-1標
拍賣公告
-
士林法院
112司執秋51138一 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/04/25 10:30 -
執行狀態
拍定1335.1萬
@56.57萬
-
拍賣底價
1058萬 -
保證金
212萬 -
建物面積
全部23.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.19坪 -
土地漲價
無 0萬
1,058萬起！內湖四期採光1房車│2戶打通需分隔
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.60坪
2樓-1建物
11.03坪
陽台
1.33坪
雨遮
0.69坪
公設
6.13坪
B1機械車位
4.42坪
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抵押債權
-
新光銀行
720萬
-
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查封登記
匯豐汽車112/07/07
公告現值
113年180,000/m 2
土地公告現值: 3,757,879元
土地拍賣底價: 9,040,000元
土地漲價總數額: -5,282,121元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人及家屬居住使用，與53號2樓之2內部相通，有獨立出入口，機械車位編號B1-23、24號，均自用，但不清楚建物各對應之車位號碼。因53號2樓之1與2樓之2打通使用，無從特定53號2樓之1實際界址，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/07/06 點交 / 停拍 提供擔保
4383萬
1拍
113/02/22 不點交 / 流標
1650萬
2拍
113/03/21 不點交 / 流標
1321萬
3拍
113/04/25 不點交 / 拍定 1335.1*8
1058萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
住宅大樓
內湖區民權東路六段180巷42弄53號3樓-2(8)生活派對
1618萬
27.79坪
18.95坪
73.77萬
220萬
8.84坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區民權東路六段180巷42弄53號2樓-1(8)生活派對-1標
