定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區林森北路119巷58號1樓(7)波麗露-8標
拍賣公告
-
台北法院
110司執佳106652八 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/02/20 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1981萬 -
保證金
397萬 -
建物面積
全部26.26坪 -
建物單價
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土地面積
持分 3.75坪 -
土地漲價
無 0萬
1,981萬起！條通挑高小店送夾層│月租金8萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
飲食業 -
建物面積
26.26坪
1樓建物
7.16坪
陽台
2.04坪
雨遮
0.99坪
公設
5.84坪
1樓增建
2.92坪
1樓夾層增建
7.31坪
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抵押債權
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上海銀行
9000萬
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查封登記
上海銀行110/10/08
公告現值
112年333,553/m 2
土地公告現值: 4,129,386元
土地拍賣底價: 11,340,000元
土地漲價總數額: -7,210,614元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)據第三人王○勝稱向債務人承租，租期自106年1月10日起至121年1月9日止，月租金2.5萬元，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本。(2)於105年8月轉租予開花餐飲有限公司，現場店名為『ビストロ・蕾』，老闆稱自己住於夾層中，租期自105年8月30日起至110年8月29日止，到期後已續約，月租金8萬元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/24 不點交 / 流標
3433萬
2拍
112/11/21 不點交 / 流標
2748萬
3拍
112/12/19 不點交 / 流標
2200萬
應買
113/03/25 不點交 / 停拍 減價拍賣
2200萬
特拍
113/02/20 不點交 / 流標
1981萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區林森北路119巷58號1樓(7)波麗露-8標
