定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中正區羅斯福路二段70號7樓-2(12)巨聯財星大樓-甲標
拍賣公告
-
台北法院
105司執寅73810甲 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/06/04 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3257萬 -
保證金
652萬 -
建物面積
全部77.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.77坪 -
土地漲價
無 0萬
3,257萬起！絕優地段住辦3房3車出租中│中正學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
77.14坪
7樓-2建物
28.99坪
陽台
2.47坪
公設
7.64坪
3個停車位
38.04坪
-
抵押債權
-
上海銀行
3000萬
-
黃OO
4125萬
-
-
查封登記
宋OO105/07/12
公告現值
113年907,906/m 2
土地公告現值: 14,317,678元
土地拍賣底價: 26,740,000元
土地漲價總數額: -12,422,322元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現出租予第三人大亞鑽石珠寶公司，兩造復於109年11月19日簽訂租約，租期自109年12月1日至119年12月1日止，月租金33,000元，不含車位，拍定後不點交。(2)車位22號之承租人楊○壽係向第三人周徐○玉承租，已承租多年迄今，月租金6,000元，未訂立契約；車位5號承租人王○涵自106年11月1日承租迄今；車位23號之承租人宜群公司，租期111年7月1日至115年6月30日止，兩個停車位均向管委會承租，月租金均為5,800元(含管理費800元)，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/17 不點交 / 流標
4505萬
2拍
112/03/17 不點交 / 流標
3830萬
3拍
112/04/28 不點交 / 停拍
3257萬
3拍
113/06/04 不點交 / 待標中
3257萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
住辦大樓
中正區羅斯福路二段70號8樓之8(12)巨聯財星大樓
1240萬
12.97坪
12.97坪
95.61萬
0萬
0坪
33年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中正區羅斯福路二段70號7樓-2(12)巨聯財星大樓-甲標
