定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區龍江路2-5號1樓(9)台北金鑽
拍賣公告
-
台北法院
111司執辛76471 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
112/12/29 09:30 -
執行狀態
停拍 減價拍賣
-
拍賣底價
3537.9萬 -
保證金
708萬 -
建物面積
全部45.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.01坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
45.10坪
1樓建物
13.37坪
1樓夾層
4.43坪
陽台
1.74坪
公設
3.79坪
停車位
12.83坪
夾層增建
8.94坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
2900萬
-
華開租賃
1320萬
-
-
查封登記
裕融企業111/07/04
公告現值
112年417,760/m 2
土地公告現值: 12,440,893元
土地拍賣底價: 26,450,000元
土地漲價總數額: -14,009,107元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現出租予第三人陳○民經營「躍獅龍江藥局」，租期111年7月5日起至114年7月4日止，月租金50,000元；夾層增建，深度及寬度約7米，拍定後不點交。(2)另坡平車位B2-15號，出租予第三人許○碩使用，月租金5,000元，約定租期1年，自110年8月25日開始承租。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/17 不點交 / 流標
4895萬
2拍
112/07/21 不點交 / 流標
4160.8萬
3拍
112/09/15 不點交 / 流標
3537.9萬
應買
112/12/29 不點交 / 待標中
3537.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
102/10
店面
中山區龍江路2-4號1樓(9)台北金鑽
3150萬
34.79坪
21.96坪
129.78萬
300萬
12.83坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區龍江路2-5號1樓(9)台北金鑽
