定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓(4)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1588.8888萬
@34.29萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,342萬起!景美女中雙併美寓│3房送11坪頂加
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
46.34坪
4樓建物
29.37坪
陽台
5.35坪
頂樓增建
11.62坪
抵押債權
第一銀行
1140萬
第一銀行
400萬
查封登記
公告現值
113年203,644/m 2
土地公告現值: 8,111,059元
土地拍賣底價: 13,120,000元
土地漲價總數額: -5,008,941元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現由債務人自住,屋內有螺旋梯通往頂樓增建,債務人稱都使用屋外樓梯從5樓屋門進出。增建內放雜物家具,已久未入內使用,並從內部反鎖,有設置冷氣,拍定後點交。 |
拍賣履歷
應買
112/04/10 點交 / 流標
2256.91萬
1拍
113/03/12 點交 / 流標
1676萬
2拍
113/04/16 點交 / 拍定 1588.8888*5
1341.6萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓(4)