定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區寶橋路78巷66號27樓(27)玉上園
拍賣公告
-
台北法院
112司執乙107819 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 14:30 -
執行狀態
拍定6741萬
@39.87萬
-
拍賣底價
6326萬 -
保證金
1266萬 -
建物面積
全部169.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.73坪 -
土地漲價
無 0萬
6,326萬起！打造屬於自已品味的夢幻生活場所│毛胚屋5房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
169.09坪
27樓建物
98.04坪
陽台
6.14坪
雨遮
2.40坪
公設
47.74坪
2個車位
14.77坪
-
抵押債權
-
中國信託
5880萬
-
-
查封登記
凱基證券110/08/19
公告現值
113年248,000/m 2
土地公告現值: 12,896,000元
土地拍賣底價: 40,070,000元
土地漲價總數額: -27,174,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，屋內為裝潢中，現場堆放水泥等建材，但已久無施工，尚處毛胚屋狀態，拍定後點交。停車位編號500號、501號，位於地下3樓。 |
拍賣履歷
特拍
112/04/19 點交 / 流標
6326萬
1拍
113/02/21 點交 / 拍定 6741
6326萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
新店區寶橋路78巷78號6樓(27)玉上園
5800萬
109.67(含2車)坪
94.90坪
56.9萬
400萬
14.77坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區寶橋路78巷66號27樓(27)玉上園
