3

/108/08/19

林口區南勢四街183號3樓(8)東方院

3

/108/08/19

林口區南勢四街183號3樓(8)東方院

3

/108/08/14

蘆洲區永安南路二段86之1號8樓(12)典藏歐洲

2

/108/08/08

士林區中山北路6段258號(2層店面)2標

3

/108/08/08

蘆洲區民生街131巷9號1樓(5)

3

/108/08/08

八里區仁愛路206之6號(4層樓廠房)

3

/108/08/08

北投區中央北路四段18巷46弄16號5樓(5)大將首馥/挑高複合4米2

2

/108/08/07

中山區天祥路82號8樓(14)鎮金殿/樓層挑高3米6

2

/108/08/06

士林區基河路396巷12號6樓(15)鄉林陽明

3

/108/08/06

新莊區新泰路478號9樓(18)台北加州A區

3

/108/07/31

新莊區新北大道四段185號10樓之2(19)鄉林淳青

3

/108/07/31

新莊區榮華路一段60號4樓之3(14)藝光年

法拍屋

拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型

3拍

108/05/29  10:30

停拍/聲請除租

土城區中央路四段165巷17-1號10樓(14)上禾居

108/05/29  10:30

1426.6

59.44

24

住宅大樓

1拍

108/05/27  14:30

流標

三重區重新路五段609巷12號2樓之13(10)湯城

108/05/27  14:30

1601

63.80

25.09

廠辦

1拍

108/05/27  14:30

流標

板橋區中山路二段491巷15號4樓~5樓(5)

108/05/27  14:30

1980

101.23

19.56

公寓

2拍

108/05/22  14:30

停拍/內容變更

中正區同安街97巷11-1號4樓(4)一標

108/05/22  14:30

2480

49.52

50.08

公寓

1拍

108/05/22  14:30

流標

大安區敦化南路1段251號12樓(22)潤泰敦仁

108/05/22  14:30

35000

177.23

197.48

住宅大樓

3拍

108/05/21  09:30

拍定2170 @ 57

信義區基隆路二段141號6樓(12)大安華府大廈

108/05/21  09:30

1600

38.07

42.03

住辦大樓

2拍

108/05/21  09:30

拍定1506.17 @ 34.72

萬華區德昌街261巷23號1樓(5)

108/05/21  09:30

1505.6

43.38

34.71

公寓

3拍

108/05/21  14:30

停拍/延緩執行

松山區健康路234號3樓(4)

108/05/21  14:30

1964

44.96

43.68

公寓

2拍

108/05/15  10:30

停拍/內容變更

南港區向陽路258巷21號2樓(15)溫哥華花園

108/05/15  10:30

1582.4

29.79

53.12

住宅大樓

2拍

108/05/09  10:30

流標

士林區德行東路6-1號1樓(7)陽信大樓

108/05/09  10:30

2362

35.56

66.42

住宅大樓

服務流程收費底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

確認法拍屋

現場看屋

勘查外觀環境

簽約

委託代標

前置作業

屋貸預審尾款代墊

排除凶宅查明占用現況

現場投標

競標態勢研判

建議最後投標價

產權登記
執行點交

交屋

人空物空交屋

協助處理積欠管理費

想像一下

如果疑慮與信任之間的界線可以

從此消失

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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