應買

/108/08/15

新莊區新北大道四段185號11樓之2(19)鄉林淳青

應買

/108/08/15

新莊區新北大道四段185號11樓之2(19)鄉林淳青

應買

/108/07/18

中和區興南路二段142巷25弄18號1~3樓(5)喜林莊

特拍

/108/06/20

蘆洲區永安南路二段328巷15弄1號3樓(5)

2

/108/06/18

新莊區新泰路478號9樓(18)台北加州A區

3

/108/06/13

三重區集賢路10號、12號13樓(14)東禧之星

2

/108/06/13

樹林區武林街19-7號(四層樓)馥園城堡

特拍

/108/06/12

林口區福林路52巷32號4樓(5)福林滿築

3

/108/06/12

松山區新中街4巷19號2樓(4)

特拍

/108/06/12

新店區禾豐六路2巷24號1樓(2)歐洲印象

3

/108/06/12

板橋區金門街369巷57弄14號2樓(5)

3

/108/06/11

新莊區榮華路2段99號21樓(21)NY璞緻

2

/108/06/11

新莊區頭前路148號11樓(14) 竹城新東京

2

/108/06/11

中和區景安路82巷8弄3號1樓(5)

3

/108/06/11

士林區文林路402號2層樓

3

/108/06/11

新莊區中華路二段3巷22號2樓(5)

法拍屋

拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型

1拍

108/04/09  14:30

流標

松山區復興北路313巷24號6樓(7)國泰中泰大廈

108/04/09  14:30

3700

43.08

85.89

住宅大樓

2拍

108/04/03  10:30

停拍/內容變更

中和區中正路71號1樓(5)

108/04/03  10:30

2100

49.81

42.16

店面

2拍

108/04/02  09:30

承買2240 @ 38.28

文山區光輝路118巷3號1樓(5)

108/04/02  09:30

2240

58.51

38.28

公寓

特拍

108/03/27  09:30

流標

文山區政大二街260巷13號1樓(5)政大大師

108/03/27  09:30

1711.8

60.69

28.21

電梯公寓

2拍

108/03/27  10:30

流標

文山區試院路152-3號5樓(5)世新金鑽

108/03/27  10:30

1251.4

58.65

21.34

電梯公寓

2拍

108/03/25  14:30

停拍/內容變更

士林區中山北路六段405巷45弄6-1號1樓(5)

108/03/25  14:30

3789

108.55

34.91

公寓

2拍

108/03/25  14:30

停拍/內容變更

士林區福港街146號8樓(8)海韻大樓

108/03/25  14:30

3029

82.28

36.81

住宅大樓

特拍

108/03/21  14:30

停拍/內容變更

板橋區新海路436號4樓(5)

108/03/21  14:30

376

22.19

16.94

公寓

3拍

108/03/21  14:30

拍定2158 @ 27.2

深坑區北深路三段159號11樓(19)帝品苑

108/03/21  14:30

2112

79.34

26.62

住宅大樓

2拍

108/03/20  10:30

停拍/內容變更

中和區立德街110號4樓(7)MIT國際科學園區

108/03/20  10:30

1855.2

86.16

21.53

廠辦

服務流程收費底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

確認法拍屋

現場看屋

勘查外觀環境

簽約

委託代標

前置作業

屋貸預審尾款代墊

排除凶宅查明占用現況

現場投標

競標態勢研判

建議最後投標價

產權登記
執行點交

交屋

人空物空交屋

協助處理積欠管理費

想像一下

如果疑慮與信任之間的界線可以

從此消失

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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