定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
泰山區明志路三段351巷8號7樓(8)明志宮庭
拍賣公告
-
新北法院
112司執壽157515 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1542.5萬 -
保證金
309萬 -
建物面積
全部47.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.85坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.43坪
7樓建物
25.09坪
陽台
2.92坪
公設
8.10坪
B2停車位
11.32坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
石OO女112/10/16
公告現值
113年92,112/m 2
土地公告現值: 2,086,337元
土地拍賣底價: 10,800,000元
土地漲價總數額: -8,713,663元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱該屋自行居住，有停車位編號B2-5號，拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/15 點交 / 待標中
1542.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
泰山區明志路三段351巷6號7樓(8)明志宮庭
1510萬
47.83坪
36.51坪
37.8萬
130萬
11.32坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標泰山區明志路三段351巷8號7樓(8)明志宮庭
