定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區中正路25號4樓-3(25)歐洲愛樂
拍賣公告
-
新北法院
112司執辰143193 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3658萬 -
保證金
732萬 -
建物面積
全部52.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.06坪 -
土地漲價
無 0萬
2,927萬起！景安雙捷4房2衛│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.49坪
4樓-3建物
37.94坪
陽台
3.45坪
公設
11.10坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
240萬
-
-
查封登記
吳OO112/09/14
公告現值
113年167,736/m 2
土地公告現值: 2,807,901元
土地拍賣底價: 5,840,000元
土地漲價總數額: -3,032,099元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示無人居住、無車位，拍定後應點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/15 點交 / 待標中
3658萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
中和區中正路167巷11號1樓(25)富貴麗景
3580萬
68.41坪
58.41坪
57.01萬
250萬
10.0坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中正路25號4樓-3(25)歐洲愛樂
