定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區新城三路3號12樓(14)世界馥
拍賣公告
-
新北法院
112司執洪154447 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1710萬 -
保證金
342萬 -
建物面積
全部38.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.25坪 -
土地漲價
無 0萬
1,368萬起！洲子洋正核心│公園3房車│出租中
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
38.73坪
12樓建物
17.31坪
陽台
2.04坪
雨遮
1.32坪
公設
9.97坪
停車位
8.09坪
-
抵押債權
-
板信銀行
1020萬
-
板信銀行
120萬
-
中德建設
64萬
-
劉OO
240萬
-
-
查封登記
聯邦銀行110/05/07
公告現值
113年130,000/m 2
土地公告現值: 2,509,620元
土地拍賣底價: 10,800,000元
土地漲價總數額: -8,290,380元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，承租人楊○惠陳報租約，租期110年1月1日至115年12月31日止，月租金10,500元，拍定後不點交。停車位編號87號。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/16 不點交 / 待標中
1710萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
五股區新城三路23號11樓(14)世界馥
1650萬
44.17坪
36.08坪
40.47萬
190萬
8.09坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區新城三路3號12樓(14)世界馥
