定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區興二街67號5樓-3(6)學仕名邸
拍賣公告
-
桃園法院
112司執松62772 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
957萬 -
保證金
191.4萬 -
建物面積
全部39.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.56坪 -
土地漲價
無 0萬
766萬起！大有特區快樂國小3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.28坪
5樓-3建物
26.53坪
陽台
3.19坪
公設含車位
9.56坪
-
抵押債權
-
合迪股份
720萬
-
陳OO
130萬
-
-
查封登記
裕融企業112/06/29
公告現值
113年75,000/m 2
土地公告現值: 1,873,500元
土地拍賣底價: 6,740,000元
土地漲價總數額: -4,866,500元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人不在場，屋內幾乎為空屋，僅餘少許雜物，拍定後依現況點交。機械升降車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/09 點交 / 待標中
957萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
桃園區興二街67號2樓-2(6)學仕名邸
760萬
36.99(含車位)坪
36.99坪
20.55萬
0萬
0坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區興二街67號5樓-3(6)學仕名邸
