定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區莊敬路341巷4弄9號3樓(7)名人華廈
拍賣公告
-
台北法院
112司執妙23268 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/17 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3600萬 -
保證金
720萬 -
建物面積
全部36.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.44坪 -
土地漲價
無 0萬
2,880萬起！信義計畫低公設3房｜捷運世貿101站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.46坪
3樓建物
27.87坪
陽台
5.22坪
公設
3.37坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
2744萬
-
玉山銀行
108萬
-
洪OO
300萬
-
謝OO
1300萬
-
-
查封登記
洪OO112/03/03
公告現值
113年347,000/m 2
土地公告現值: 8,532,730元
土地拍賣底價: 33,000,000元
土地漲價總數額: -24,467,270元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場履勘時，債務人稱由其居住使用，房屋剛裝潢2年，無增建，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
3600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
信義區莊敬路391巷1弄5號6樓(7)
2500萬
30.28坪
30.28坪
82.56萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區莊敬路341巷4弄9號3樓(7)名人華廈
