定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區自強路70號3樓(11)關渡麗緻
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,231萬起!關渡捷運3房車│低公設│戶數單純
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
43.81坪
3樓建物
23.68坪
陽台
3.22坪
公設
10.80坪
B2停車位
6.11坪
抵押債權
星展銀行
1456萬
星展銀行
2124萬
查封登記
公告現值
113年99,200/m 2
土地公告現值: 3,047,424元
土地拍賣底價: 11,150,000元
土地漲價總數額: -8,102,576元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人表示房屋係其與家人自住,停車位編號B2-8號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/25 點交 / 流標
1538萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區自強路70號3樓(11)關渡麗緻